崇州经开区“公园城市产城融合示范区”项目

2020-04-03 14:14

“公园城市产城融合示范区”项目

项目位置:成都智能应用产业功能区

投资金额:约500-800亿元人民币

合作方式:征地自建、租赁、独资、合资、委托运营等

用地规模:含商业、住宅、工业用地等约12平方公里(约1.8万亩)

开发周期:2-3年

项目概况

示范区分为ABCDE五个板块,按照产业功能区建设和经济高质量发展要求,遵循“人城产”逻辑,统筹推动生产、生活、生态“三生合一”,基于原有的水系资源,突出功能区生态空间骨架,打造以智慧创新、产城融合、职住平衡、绿色生态为主题的公园城市产城融合示范区。

A:数字经济高品质科创空间

该项目由成都新蜀康建设有限公司打造,位于产业功能区核心起步区,毗邻明湖公园,环境优美,是产业基础能力和公共服务平台的主要承载区。项目占地约125亩,一期已建成约70000平方米,已入驻中电科38所、农信互联、慧科教育、讯天乐学等17家大数据、人工智能行业领军企业。二期总建筑面积约12万平方米,其中地上包含11830平方米的多层独栋楼宇以及80012平方米高层围合式楼宇,三期、四期规划有甲级写字楼、酒店公寓、会议展览、生活配套等设施,该区域正在着力打造集研发设计、创新转化、场景营造等为一体的新经济新业态集成展示区。

合作对象:大数据、AI、云计算、5G、产业互联网等具备网络化、数字化、全球化特征的创新型、平台型企业

B: 明湖新型产业社区

该项目位于数字经济高品质科创空间以南,包括湖面约150亩的明湖公园以及明苑公寓、明湖公寓、紫金苑等多个品质小区,占地面积约1200亩,预计居住人口约2万人。该项目将依托功能区各类型多层次人才等“新市民”的聚集,重点突出“以人为本”的思路,打造以提高功能复合率和宜居宜业度为导向的15分钟生活圈新型产业社区。

合作对象:商业综合体、文化、医疗、教育、娱乐等产业投资运营商

C:金鸡湖数字化家居产业园项目

该项目位于明湖新型产业社区南面,处于“金鸡湖“和“白马河”交汇区,湖景秀丽,河岸绿道畅行无阻。该项目总占地面积约1690亩,包括约350亩金鸡湖智能家居总部基地和近1000亩数字化家居生产基地,已入驻尚品宅配、喜临门等国内家居龙头企业。项目将以功能区智能家居产业聚集优势,以河湖自然资源为生态本地,打造具有产业集聚度高、生态布局完善、引领市场高地等特征,涵盖总部基地、数字化工厂、创新服务平台等为一体的数字化家居产业园。

合作对象:智能家电、智能安防、智能照明、智能控制系统等以智能家居产品为主题的总部型企业、数字化生产型企业

D:3C产品智造产业园项目

该项目位于金鸡湖数字化家居产业园项目西南方向,占地面积约1270亩,以晨曦大道为界分为东片区和西片区。东片区约1000亩为3C产品生产基地,西片区约240亩为电子信息产业标准化厂房。西片区由成都兴蜀投资建设有限公司,15栋厂房约20万平方米在建,目前已建成并使用约2万平方米厂房,预计2020年8月底可全面交付。厂房具体情况为:每栋总面积约10000-16000平方米,单层面积约3300-5500平方米,层数3-4层,层高6-9米,每单位面积负载1-3.2吨,可以根据不同企业的需求进行分拆和组合。该项目旨在为西部地区3C产品重点企业强化本地协作配套、优化供应链体系等方面提供灵活多样的投资空间。

合作对象:消费类智能终端、新型显示、光通信、智能机器人等电子信息及配套产业企业

E:

该项目位于功能区核心区东南面,占地面积约9.25平方公里,处于崇州市中心城区与羊马新城的核心城镇圈之间。黑石河是外江主要河流之一,因河底卵石为黑色而得名。该项目以黑石河为载体,规划实施内容包括溪流景观湿地、人文特色林盘、诗意郊野公园、翡翠风景绿道等24个景点以及商业、公共服务配套设施。将对标公园城市建设要求,采用低影响和适度开发的原则,打造出与产业发展、城市品质提升高度匹配的集聚生态功能、。

合作对象:商业、文旅、康养、体育等产业投资运营商

项目优势(特色优势):本项目所在地位于崇州市区东大门,处于功能区核心位置,交通区位优势明显,已通过“五路两轨”快速交通网络切入到了成都市“二十分钟通勤圈”。功能区作为电子信息、智能家居、大数据产业发展的主阵地,产业生态圈、创新生态链基础坚实。本项目包括5大子项目:数字经济高品质科创空间、明湖新型产业社区、金鸡湖数字化家居产业园项目、3C产品智造产业园项目、,产业跨度大、边界小、融合度高,项目特色鲜明、优势明显、极具潜力。

市场分析预测:本项目定位明确,目标精准,挖掘出了功能区主导产业配套链、要素供应链、产品价值链、技术创新链发展需求,具备生态、交通、区位、政策、产业等多重优势,投资风险可控。本项目集中了功能区核心资源,将以连片方式打造集研发设计、智能制造、创新转化、场景营造、社区服务、生态景观为一体,“人城境业”和谐统一的公园城市产城融合示范区,投资价值较高。本项目投资合作方式灵活,涵盖新兴产业和实体经济,预计将入驻上千家企业或商家,辐射服务人群约5—10万人,投资效益可观。

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