2019年12月宁夏工业用地市场交易分析报告

2020-01-08 18:58

一、2019年12月宁夏工业用地成交总况分析:

2019年12月,宁夏成交用地总面积1,569,456平方米(约合2354亩),工业用地面积为1,380,321平方米(约合2070亩),占总面积的88% ,环比增长11.69% ;成交金额共计111,534万元,其中工业用地金额16,086万元,占比14.42% ,环比增长84.3% ;成交土地26宗,其中工业用地21宗,占总宗数的80.77% ,环比增长10.53% 。

2019年12月宁夏工业用地市场交易分析报告

宁夏工业用地成交总况

二、2019年12月宁夏工业用地成交面积分析:

2019年12月宁夏工业用地市场交易分析报告

2019年12月,工业用地成交面积较上月剧烈增长,呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,且中卫市土地成交面积最大,占比66%。
三、2019年12月宁夏工业用地成交宗数分析:

2019年12月宁夏工业用地市场交易分析报告

从土地成交宗数来看,中卫市成交宗数最多,这也是中卫市近12月以来第1次成为宁夏成交土地最多地区。同时,中卫市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;中卫市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势,银川市、石嘴山市、吴忠市热度有所降低。
四、2019年12月宁夏工业用地成交金额分析:

2019年12月宁夏工业用地市场交易分析报告

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,中卫市成交金额最高,高达12,124万元; 银川市尾随其后,为1,830万元。 全市成交总金额较上月增长84.3%,呈现波动状态。

2019年12月宁夏工业用地市场交易分析报告

2019年宁夏各地区土地成交均价分布

从成交均价上看,中卫市成交均价最高,达到9万元/亩,银川市成交均价最低,为5万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
五、2019年12月宁夏工业用地成交详情分析:

2019年12月宁夏工业用地市场交易分析报告

宁夏工业用地成交详情

由表可知,2019年12月,宁夏成交的所有工业用地中,总价最高的土地被宁夏中关村产业园科技投资有限公司竞得,为2,373万元;而宁夏中宁县振华路桥建材有限公司竞得的地块成交均价最高,达11万元/亩;国家能源集团宁夏煤业有限责任公司竞得12月面积最大的地块为318.96亩,位于宁东基地煤化工园区景观大道以东能化大道以北。
六、宁夏投资分析:

2019年12月宁夏工业用地市场交易分析报告

全国土地成交面积总况

由图可知,宁夏工业用地成交面积位列全国第15位,排名上升,与湖南、福建在同一梯队,成交面积占全国2.04%。

2019年12月宁夏工业用地市场交易分析报告

全国土地成家均价总况

宁夏工业用地成交均价位列全国第28,排名上升,与江西、黑龙江在同一梯队,地价水平相对较低。
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