2019年11月安徽工业用地市场交易分析报告

2019-12-13 16:12

一、2019年11月安徽工业用地成交总况分析:

2019年11月,安徽成交用地总面积6,838,175平方米(约合10257亩),工业用地面积为3,912,719平方米(约合5869亩),占总面积的57% ,环比下降20.3% ;成交金额共计1,474,222万元,其中工业用地金额79,149万元,占比5.37% ,环比下降3.93% ;成交土地211宗,其中工业用地118宗,占总宗数的55.92% ,环比下降28.48% 。

2019年11月安徽工业用地市场交易分析报告

安徽工业用地成交总况

二、2019年11月安徽工业用地成交面积分析:

2019年11月安徽工业用地市场交易分析报告

2019年11月,工业用地成交面积较上月剧烈增长,呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看,14个地区均有工业用地交易,且芜湖市土地成交面积最大,占比31%。

三、2019年11月安徽工业用地成交宗数分析:

2019年11月安徽工业用地市场交易分析报告

从土地成交宗数来看,合肥市成交宗数最多,这也是合肥市近12月以来第1次成为安徽成交土地最多地区。同时,芜湖市、蚌埠市、马鞍山市、淮北市、阜阳市、亳州市、宣城市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;芜湖市、蚌埠市、马鞍山市、淮北市、安庆市、阜阳市、六安市、宣城市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势,合肥市、淮南市、黄山市、滁州市、宿州市、亳州市、池州市热度有所降低。

四、2019年11月安徽工业用地成交金额分析:

2019年11月安徽工业用地市场交易分析报告

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,芜湖市成交金额最高,高达18,415万元; 合肥市尾随其后,为13,265万元。 全市成交总金额较上月下降3.93%,呈现平稳状态。

2019年11月安徽工业用地市场交易分析报告

2019年安徽各地区土地成交均价分布

从成交均价上看,安庆市成交均价最高,达到25万元/亩,黄山市成交均价最低,为6万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

五、2019年11月安徽工业用地成交详情分析:

2019年11月安徽工业用地市场交易分析报告

安徽工业用地成交详情

由表可知,2019年11月,安徽成交的所有工业用地中,总价最高的土地被安庆会通新材料有限公司竞得,为7,190万元;而青阳县丁桥镇园区建设发展有限公司竞得的地块成交均价最高,达35万元/亩;安徽佑顺新材料有限公司竞得11月面积最大的地块为891.3亩,位于龙桥工业园区经三路以西、滨河路以南。

六、安徽投资分析:

2019年11月安徽工业用地市场交易分析报告

全国土地成交面积总况

由图可知,安徽工业用地成交面积位列全国第5位,排名上升,与新疆、广东在同一梯队,成交面积占全国5.98%。

2019年11月安徽工业用地市场交易分析报告

全国土地成交均价总况

安徽工业用地成交均价位列全国第21,排名上升,与广西、湖北在同一梯队,地价水平相对较低。

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