土地拍卖热潮再度来袭 合肥五宗地单日揽金19亿

2012-12-25 17:10

土地拍卖热潮再度来袭 合肥五宗地单日揽金19亿

竞买席10排全坐满了人,久违的土地拍卖热回归合肥土地市场,保利、绿地、安徽兴业、安徽瑞吉等近20家房企到场拿地,政务、高新、庐阳、瑶海区域内5宗地块争夺激烈,共计428.47亩地尽数卖出,成交总金额达19.3亿。而根据土地出让条件,政务区将至少崛起两座国际级的高标准星级酒店。

  “捂地”一年出手遭抢

  位于潜山路和万佛湖路以东的ZWQTD-006-007地块103.55亩。容积率商业≤4.5,住宅≤2.5,起拍价510万/亩,保证金高达1.1亿元人民币;ZWQTB-038-2地块是与市府为邻的商办地块,容积率≤4.8,起拍价450万/亩。

  已经有一年半没有土地供应,在如今“闹地荒”的政务区,两宗地块的出让引起高度关注。同时由于规划条件苛刻,虽然位置绝佳,但是能否顺利出让在开拍之前仍然存疑。

  经过数轮鏖战,保利出局。位于潜山路和万佛湖路以东的ZWQTD-006-007地块最终被广州杰锐投资公司竞得,成交价格658万元/亩。而另一宗与市府为邻的商办地块,同样被杰锐以609万/亩竞得。据了解,ZWQTD-006-007地块为商住地块,其中规定商业不得低于60%,同时必须有5万方的商业需要开发商自持;ZWQTB-038-2地块同样需要有自持商业,同时规划不低于3万方的酒店,不仅要引入国际品牌管理,同时也需要开发商自持。

  “做这类项目是发挥我们所长,未来我们会给这个城市带来惊喜。 ”广州杰锐高管在现场信心满满地表示。

  5宗地揽金19亿元

  除了上述两宗政务区地块,昨日,吸引开发商入场的还有来自庐阳、瑶海、高新的三宗地块。共计5宗地块,面积只有428亩,却为合肥成功贡献19亿元的土地出让金,单价在近期的土地出让中颇为惹眼。

  合肥乐富强以298万/亩竞得高新185.98亩居住地,总价5.54亿,地面价达到了4469.8元/平米,该地块坐落于高新区玉兰大道以东,习友路以南,四至范围:东至地界线、南至梧桐路道路红线、西至城市支路道路红线、北至习友路道路红线,土地面积达185.98亩,规划用于居住,出让70年,1.0<容积率≤2.5,绿地率≥40%,建筑密度≤22%,参考地价245万/亩,竞买保证金9200万元。

  此外,安徽兴业以406万/亩竞得瑶海24.77亩居住地;安徽瑞吉置业以463万/亩竞得庐阳71.17亩居住地,总价3.3亿。


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