土地拍卖热潮再度来袭 合肥五宗地单日揽金19亿

竞买席10排全坐满了人，久违的土地拍卖热回归合肥土地市场，保利、绿地、安徽兴业、安徽瑞吉等近20家房企到场拿地，政务、高新、庐阳、瑶海区域内5宗地块争夺激烈，共计428.47亩地尽数卖出，成交总金额达19.3亿。而根据土地出让条件，政务区将至少崛起两座国际级的高标准星级酒店。

　　“捂地”一年出手遭抢

　　位于潜山路和万佛湖路以东的ZWQTD-006-007地块103.55亩。容积率商业≤4.5，住宅≤2.5，起拍价510万/亩，保证金高达1.1亿元人民币；ZWQTB-038-2地块是与市府为邻的商办地块，容积率≤4.8，起拍价450万/亩。

　　已经有一年半没有土地供应，在如今“闹地荒”的政务区，两宗地块的出让引起高度关注。同时由于规划条件苛刻，虽然位置绝佳，但是能否顺利出让在开拍之前仍然存疑。

　　经过数轮鏖战，保利出局。位于潜山路和万佛湖路以东的ZWQTD-006-007地块最终被广州杰锐投资公司竞得，成交价格658万元/亩。而另一宗与市府为邻的商办地块，同样被杰锐以609万/亩竞得。据了解，ZWQTD-006-007地块为商住地块，其中规定商业不得低于60%，同时必须有5万方的商业需要开发商自持；ZWQTB-038-2地块同样需要有自持商业，同时规划不低于3万方的酒店，不仅要引入国际品牌管理，同时也需要开发商自持。

　　“做这类项目是发挥我们所长，未来我们会给这个城市带来惊喜。 ”广州杰锐高管在现场信心满满地表示。

　　5宗地揽金19亿元

　　除了上述两宗政务区地块，昨日，吸引开发商入场的还有来自庐阳、瑶海、高新的三宗地块。共计5宗地块，面积只有428亩，却为合肥成功贡献19亿元的土地出让金，单价在近期的土地出让中颇为惹眼。

　　合肥乐富强以298万/亩竞得高新185.98亩居住地，总价5.54亿，地面价达到了4469.8元/平米，该地块坐落于高新区玉兰大道以东，习友路以南，四至范围：东至地界线、南至梧桐路道路红线、西至城市支路道路红线、北至习友路道路红线，土地面积达185.98亩，规划用于居住，出让70年，1.0＜容积率≤2.5，绿地率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价245万/亩，竞买保证金9200万元。

　　此外，安徽兴业以406万/亩竞得瑶海24.77亩居住地；安徽瑞吉置业以463万/亩竞得庐阳71.17亩居住地，总价3.3亿。

来源：招商网络

展开